刚刚买的房子在一定条件下是可以退款的。‌

根据相关法律规定，购房者有权提出退房要求，但这需要满足特定的条件。这些条件包括但不限于：

合同无效或被撤销‌：如果房屋买卖合同因为某些原因被宣布无效，或者因为存在欺诈、误解等情况被撤销，购房者可以要求退房‌。

合同解除‌：当合同约定的解除条件成就，或者因为不可抗力等原因导致合同目的无法实现时，购房者可以与销售方协商一致解除合同，或者在满足法律规定的条件下单方面宣布解除合同‌。

发展商违约或房屋质量问题‌：如果发展商违反合同约定，如逾期交房等，或者房屋存在质量问题，购房者也可以依据合同条款或相关法律规定要求退房‌。

然而，需要注意的是，退房权利并不是无限制的。一些情况下，如购房者单纯因为个人原因（如不喜欢房屋户型）要求退房，通常是不被允许的。此外，所谓的“无理由退房”的提法虽然可以作为促销手段，但从法律角度看并不合法，因为退房必须有合法的理由，如上述的合同无效、被撤销或解除等情况‌。

总之，购房者在决定是否购买房屋时，应仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务，以及可能的退房条件。在遇到需要退房的情况时，应尽快与销售方协商，或者在必要时寻求法律帮助‌。